Ein Traum mitten im Wald  mit zwei Gebäuden.

Sie werden immer seltener auf dem Markt. Die absoluten Alleinlagen mitten im Wald wo der nächste Nachbar hinter dem Berg wohnt. Sie können hier bei Bedarf relativ autark leben. Es gibt Gemüsebeete, eine eigene Trinkwasserquelle mit großer Zisterne, dazu noch ein gutes Regenwassermanagement für das Brauchwasser. Sie wohnen dort, wo die Natur noch in Ordnung ist und durch hohe Artenvielfalt glänzt. Ganz ab von der Zivilisation sind Sie aber dennoch nicht. Es gibt eine Anbindung an den öffentlichen Strom - und Telefonnetz inklusive Internet. Neben dem Wohnhaus gibt es eine ehemalige Gaststätte, die aktuell als Gästebereich, Werkstatt und Lager genutzt wird. Durch die Lage am Berg hat man einen herrlichen Fernblick bis nach Kulmbach. Aktuell werden beide Häuser ökologisch mit Scheitholz beheizt. Dafür gibt es zwei Kaminöfen. Wer es etwas moderner möchte, muss sich eine Zentralheizung einbauen. Wer dort wohnen möchte, muss auch damit leben können, dass man rund zwei Kilometer Schotterweg fahren muss. Noch einen Kilometer weiter erreicht man schon die Autobahnabfahrt und ist zügig in Kulmbach15 Minuten, 5 Minuten länger dauert es bis Bayreuth. 35 Minuten nach Bamberg und 50 Minuten nach Erlangen und Coburg, bis Schweinfurt eine Stunde (alles laut Google). Hier können Sie mit Erstwohnsitz wohnen. Es ist aber auch als Ferienhaus sehr interessant. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie gleich weitere Unterlagen an. Weiterführende Infos

Neu im Angebot:  Luxusalleinlage im Landkreis Siegen-Wittgenstein:
Wir haben wieder etwas Wunderbares für Sie gefunden. Eine traumhafte, absolute Alleinlage am Südhang mit Fernblick auf das Lahn-Dill-Bergland. Dieses Objekt ist eine sehr exklusive Immobilie, deren Kernsanierung im Jahr 2018 abgeschlossen wurde. Hier wurden weder Mühen noch Kosten gespart und beste Materialien verwendet um den Traum von einem fast autarken Wohnen in einem hochwertigen und naturnahem Wohnumfeld. Die PV-Anlage in Kombination mit einer Erdwärme gespeister Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für minimale Strom und Heizkosten. Die Stromüberschüsse werden in einer Batterie gespeichert oder ins Netz eingespeist. Die hervorragende Dämmung des Hauses mit Holzfaserplatten und die dreifach verglasten Fenster tragen ebenfalls zu einer umweltfreundlichen Energiebilanz bei. Es wurde ein Stollen in den Berg getrieben, in dem der Brunnen für die Trinkwasserversorgung gebaut wurde. Der Garten ist ein wahrer Traum und man hat diesen professionell anlegen lassen und in die Außenanlagen ist ein hoher sechsstelligen Betrag geflossen. Dabei ist alles mit Abdeckungen und Mulch so gestaltet, dass der Pflegeaufwand im Verhältnis zur Größe gering ist. Wasserfall, Teiche, Terrassen, Hochbeete, Obstbäume, Weinreben, Sanddornsträucher und vieles mehr gibt es zu entdecken. Hier kann man echtes Bioobst ernten. Zum Schutz des Gartens vor den" Feinschmeckern des Waldes" wurden 12500 Quadratmeter der insgesamt 21800 Quadratmeter eingezäunt. Der Rest wurde mit 750 Eichen und 750 Buchen aufgeforstet. Außerdem wurden auf dem Gelände 150 Red Zedern gepflanzt. Somit ist das gesamte Gelände schön eingewachsen und so gestaltet, dass man zwischen Bäumen und Sträuchern spazieren gehen oder joggen kann. Alles ist im Außenbereich, mitten im Wald gelegen. Ein ca. 600Meter langer Waldweg führt zur Straße. Bedingt durch den Außenbereich ist das Errichten weiterer Gebäude nicht möglich. Es stehen aber 190 Quadratmeter in der oberen Wohnebene mit Erdgeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung. Dazu kommt noch eine separate Wohnung im Untergeschoss mit 46 Quadratmetern (plus 7.68 qm Nebenräume) zur Verfügung. Somit bietet die Immobilie 244 Quadratmeter zur Nutzung. Die Wohnung im Untergeschoss ist ideal für Gäste oder Personal. Hier können Sie sich ein Lebenstraum erfüllen. Preis: 1.890.000 Euro  .( Um Kapitalnachweis wird gebeten) Weiterführende Infos

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Wir suchen dringend ( bundesweit)  Immobilien in Alleinlage,  Seen, Teiche, Fischzuchen, Wasserktraftanlagen , Wald und Campingplätze.  Kontakttieren Sie uns gleich hier: E-MAIL

Hinweis wir haben auch Objekte im diskreten Verkauf die Sie nicht auf der Internetseite finden- Teilen Sie uns doch Ihre Wünsche mit

Neu: traumhafte Alleinlage im Lungau / Österreich mit Panoramaalpenblick. Objekt AT-2021-1

Neu : 20 Hektar  bestehend aus 3 ehemaligen Kiesgruben  in  Niedersachsen für 950000 Euro VB.   Bitte KIGRu221 anfordern

Neu:  Forellenzucht in Alleinlage ( auch nur zum Wohnen interessant) Leistungsfähige  Quelle  und  Wasserrechte  für 1.750.000 Euro.  Bitte  Fro175 anforndern

Etwas aus dem absoluten Raritätenkabinett: Anwesen mit 5 Hektar See in MV

Dieses Anwesen ist ca. 11 Hektar groß. Davon ca. 5 Hektar Wasserfläche. Es  ist keine  Alleinlage aber schon durch die Grundstücksgröße und den Bewuchs sind   Nachbarn  auf Distanz.  Nicht nur die Grundstücksgröße, sondern auch die Gebäudegröße  bieten riesig viel Platz.   Durch die großen Räume, ideal als Seminarzentrum oder für alle die persönlich sehr großen Platzbedarf haben.  Das  Gebäude  besteht aus Gewölbekeller, erster und zweiter Etage so wie  dem Dachgeschoss.  Der Preis von 1.750.000 Euro ist nicht verhandelbar.
Aktuell beherbergt das Gebäude  drei große Wohnungen so wie  verschiedene Seminar und Meditationsräume.  Das riesige Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven.  So eine Kombination mit eigenem See kommt nur aller Jahre einmal auf den Markt.  Hier sollten Sie schnell sein. 
Hier die wichtigsten technischen Fakten:
Oelzentralheizung, Buderus mit 25000 Liter  Tankvolumen.

Bruttorauminhalt des gesamten Gebäudes:  10271 Kubikmeter
Bruttogeschossfläche: 3107 Quadratmeter
Nettogrundfläche 2425  Quadratmeter
Die große Wohnung ist 1016 Quadratmeter groß (alles auch hohe Räume)
Wohnung 2 ist 349  Quadratmeter groß
Wohnung 3 ist  110  Quadratmeter groß

Es gibt noch ein Nebengebäude mit ca. 300 Quadratmetern
 Man kann es nutzen wie es ist oder noch weiter ausbauen, denkbar ist  ein Seminarzentrum, Seniorenresidenz  oder sonstiges was viel Platz benötigt.

Fordern Sie bitte  Unterlagen zu MV-See1.75-21  an. Diskreter Verkauf, Kapitalnachweis vorab erforderlich.  Verkaufspreis 1.750.000 Euro   weiterführende Infos

Alleinlage mit separatem  Teich im Thüringer Wald

Für alle die gerne im Wald wohnen möchten, ist dieses Anwesen ein Traum. Das  nächste   fest bewohnte Haus ist ca. 2 km entferntn.  Die   Alleinlage im Wald   ist ein Objekt  wo der Eigentümer die Kosten für eine neue Trinkwasserleitung vom Kaufpreis  zum großen Teil  nachgelassen hat. ( Der ursprüngliche Preis war 450000 Euro)  Diese kostet je nach verlegter Tiefe zwischen  ca. 80000 und 120000 Euro plus Mehrwertsteuer.( Angebote liegen uns schriftlich  vor .)  Wer jedoch  mit dem vorhandenen  Wasserangebot ( Brunnen)  auf dem Grundstück zurechtkommt oder noch andere Ideen hat, kann sich diese Kosten sparen.  Die Leitungsführung würde über städtisches  Land erfolgen.  Die Zustimmung der Stadt vom  04.09.2020 liegt uns vor.   Ein r Teich in ca. 300 m   Entfernung gehört  ebenfalls mit zum Angebot. Auf dem 6000  Quadratmeter großen Grundstück  befinden sich  ein Wohnhaus, das Gastronomiegebäude mit zwei Ferienwohnungen und ein Wirtschaftsgebäude. Dazu gibt es noch Wasserzisternen, einen Brunnen und  ein Containerlagerraum. Das Wohngebäude  könnte bei Bedarf sofort bezogen werden.  Das Gastronomiegebäude  ist, bis auf die Ferienwohnungen im Wesentlichen ohne Einrichtung.  Es gibt Wasserzisternen auf dem Grundstück und eine 100000 Liter Löschwasserzisterne auf dem gepachteten Nebengrundstück. Die Stromzuleitung ist ebenfalls im eigenen Besitz.
Bei weiteren Fragen und  Besichtigungswünschen können Sie mich gerne anrufen.
Preis 375000 Euro keine zusätzliche Maklerprovision.
So etwas gibt es nur noch sehr selten auf dem Markt und der Preis ist  sehr günstig.

VERKAUFT

Neu: Alleinlage mit  Einfamilienhaus  ca. 12 Hektar Acker, 11 Hektar Wiese und  65 Hektar Wald in Brandenburg. Hierbei  handelt es sich um eine absolute , naturnahe  Alleinlage ohne Strommasten und Windräder in der näheren Umgebung. Ein öffentlicher Weg  führt bis an die Grundstücksgrenze.  Der Wald ist zu über 90 Prozent  Laubwald.  Der Eigentümer hat sich  einer Jagdgenossenschaft angeschlossen und  im eigenen Wald gejagt. ( es ist keine Eigenjagd)   Es  gibt auch zwei Scheunen und einen überdachten Wirtschaftsplatz. Ein Teich rundet das Angebot ab.   Das Haus hat 4 Zimmer, 2 Küchen Bad, und Balkon verteilt auf ca. 100  Quadratmeter.  Die Nebengebäude  sind zusammen ca. 400 Quadratmeter groß.  Auch wenn man das Haus nur als Ferienhaus  oder zur Vermietung nutzen möchte, wir haben aktuell jemand der ein Auge  drauf hat, wenn man selbst nicht vor Ort ist. Preis 1800000 Euro plus 5,95 Prozent Maklerprovision. So etwas gehört inzwischen zu den absoluten Raritäten weil kaum noch echte  Alleinlagen im Angebot sind.  Diskreter  Verkauf, Kapitalnachweis  erwünscht.

weiterführende Infos:

VERKAUFT Traumhafte Alleinlage mit  Teichen, eigener, Quelle und plätscherndem Bächlein mit 180 Quadratmeter Haus auf 1, 4 Hektar Land in  Westthüringen

Ein Traum kann wahr werden. Wohnen in absoluter Alleinlage. Die nächsten Nachbarn sind über einen Kilometer entfernt. Es gibt keine Windräder oder Stromleitungen. Nur eine Landsträße zwischen zwei Ortsteilen führt am Anwesen vorbei. Rund um das Haus sind ansonsten nur Wald , Wiesen und Teiche. Ein plätschernes Bächlein fließt durch das Grundstück. Die Teiche werden ausschließlich durch Quellwasser versorgt. Dieses läuft auch drucklos in das Haus.

 Das Anwesen ist aktuell autark. Wasserversorgung über das Quellwasser und Stromversorgung über einen Kraftstrom-Dieselgenerator. Gänse, Hühner und Schafe haben viel Platz auf dem 14000 Quadratmeter großen Gelände. Im großen Teich gibt es auch Fische. Die wasserfläche beträgt insgesamt ca. 3500 Quadratmeter. Das Haus war ganz ursprünglich einmal eine Mühle und wurde in den siebzigerjahren als Wohnhaus umgebaut. In den letzten Jahren haben die derzeitigen Besitzer angefangen alles zu modernisieren. Auf dem vorhandenen Schindeldach wurde ein grünes Blechdach montiert, das Dachgeschoss bis in den Spitzboden wurde modernisiert, Die Fassade zum großen Teil gedämmt un mit einer Stülpschalung aus Lärchenholz versehen. Es wurde bereits ein Brötje-Holzvergaserkessel mit Pufferspeichern installiert aber noch nicht in Betrieb genommen weil an der Heizung noch Restarbeiten zu erledigen sind. Die 4 Wohnräume im Dachgeschoss sind bezugsfertig und aktuell mit Holzofen bzw Infrarot beheizt. Ein ca 11 quadratmeter großer Raum ist noch im Rohbauzustand:In diesem ist das Bad für das Obergeschoss geplant. Durch die 1,84 m hohen Drempelwände hat man im Obergeschoss fast keine Schrägen. Aus dem Spitzboden könnte man ein wunderbares Spielparadies für Kinder schaffen. Der große, überdachte Balkon reicht über die ganze Hausbreite und bietet einen schönen Blick auf das Bächlein die Wiesen und den Wald. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Loggia, eine große Küche, Kühlraum, Duschbad, WC, Flur und ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin. Das Erdgeschoss ist auch noch nicht komplett modernisiert aber schon wohnlich nutzbar. Das Haus hat einen Teilkeller von ca. 40 Quadratmetern wo die Heizung, Generator und ein Lagerraum untergebracht sind. Aus allen Wohnräumen hat man einen wunderbaren Blick auf die Natur.

Leider kommen solche Lagen kaum noch auf den Markt. Wer nicht nur mit Quellwasser leben möchte, kann anfragen ob man sich an die Wasserleitung, die neben der Straße zwischen den beiden Ortsteilen verläuft, anschließen kann oder sich einen Brunnen bohren lassen. Brunnen oder Anschluss an die Wasserleitung ist eine Voraussetzung um dort dauerhaftes Wohnrecht zu bekommen haben uns die Eigentümer mitgeteilt. Vielleicht kann man die Behörde auch für einen größeren Wasserspeicher mit UV-Filter begeistern. Das ganze Anwesen befindet sich im Außenbereich. Es gibt eine kleine Scheune und ein Garagengebäude neben dem Haus. Fazit sehr viel Platz zu einem sehr fairen Preis für diese Rarität fast mitten in Deutschland in Südwestthüringen  Preis 295000 Euro VB. Gerne können Sie ein ausführliches Video anfordern.

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Ein Traum für alle die eine absolute Alleinlage suchen. So etwas kommt nur ganz selten auf den Markt. Bitte haben Sie Verständnis das die Eigentümer diskret verkaufen möchten und Bilder im Internet daher nicht veröffentlicht werden. VERKAUFT

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Wir haben eine neue Spezialseite für Wald verkauf und Waldkauf so wie  Immobilien mit Wald  www.wald-verkaufen.com



Wir haben verstärkt Anfragen zu Objekten mit Turbine. Leider ist das Angebot sehr begrenzt.

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Neu: TOP-Hotel in Thüringen mit traumhaften Umsatzzahlen  und Forellenzucht in Alleinlage  in  Bayern

Besuchen Sie auch unsere Seite: www.see-kaufen.de wenn Sie  Alleinlagen mit Wasser suchen.

Wir suchen bundesweit Seeanwesen, Alleinlage, Teiche und außergewöhnliche Immobilien in allen Preislagen Bitte alles anbieten.

Alleinlagen werden im Internet sehr viele angeboten. Doch die meisten Immobilien in Alleinlage sind bei näherer Betrachtung nicht wirklich alleine gelegen. wir verstehen unter einer realen Alleinlage, dass die direkt anliegenden Nachbargrundstücke nicht bebaut sind und auch nicht bebaut werden können. Eine gutes Haus oder Ferienhaus in einer Alleinlage sollte so gelegen sein , dass der Eigentümer Ruhe hat und der Nachbar weit genug weg ist um keinen Einblick in das Grundstück zu haben.

Es gibt Alleinlagen  die zu Wohnzwecken geeignet sind und die fast immer an die Stromversorgung und Wasserversorgung angeschlossen sind.  Solche lagen sind meist mit normalen PKW ohne probleme zu erreichen und  es ist  im Winter auch eine Schneeräumung unproblematisch öffentlich abgesichert oder kann kostengünstig über einen Privatanbieter abgedeckt werden.

Absolute Alleinlagen werden immer mehr zur Rarität und sind deshalb nur selten und zu Liebhaberpreisen zu bekommen. Solche Lagen sind von der Anforderung so geschaffen, dass möglichst 800 m und mehr zwischen dem Standort der Alleinlage-Immobilie und dem nächsten Nachbarn bzw. der nächsten öffentlichen Straße liegen. Hotelimmobilien in Thüringen zum Kauf oder Verkauf


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Es gibt aber auch Alleinlagen für die eine Entfernung zum Nachbar nur zweitrangig ist. Vor allem Elektrosensible Menschen und Allergiker suchen Lagen wo zum Beispiel nur minimale elekromagnetische Einflüsse durch Radiwellen, Mobilfunk, Hochspannungsleitungen und Radar vorhanden sind.

Sehr, sehr selten auf dem Markt sind Seen  wie dieser mit rund 9000 qm Wasserfläche, den man ganz für sich alleine hat weil das Land um den See herum auch in Privatbesitz sind. Rund 30000 Quadratmeter der Fläche sind eingezäunt. Strom- und Wasseranschluß, Quelle und Bachlauf so wie ein 70 qm Ferienhaus sind vorhanden.   Expose:   Besuchen Sie unsere neue Seiten  www.see-kaufen.de und www.teichverkauf.de

Auch Allergiker, vor allem mit MCS gestrafte Menschen suchen Inseln wo so wenig wie möglich irgendwelche Umwelteinflüsse durch die moderne Industriezivilisation wirken. Hier kann manchmal schon das neue Parfüm des Nachbarn allergische Reaktionen auslösen. Hier sind Alleinlagen gefragt die möglichst auch so beschaffen sind das der Wind keine schädlichen Stoffe in der Luft in die Region bläst.

Burgen und  Schlösser wurden früher schon in Alleinlagen gebaut um sich zu schützen. Damals galt der Schutz mehr vor Raubrittern und anderen Feinden mit kriegerischen Absichten. Heute muss man sich mehr vor dem Stress dea Alltags und negativen Umwelteinflüssen schützen.

Immer mehr Menschen erkennen, dass  einsame und ruhige Wohnlagen inzwischen mehr Wert sind  als ein Luxushaus in der Großstadt.

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Information :   Unsere Angebot an  Immobilien in Thüringen ,  Immobilien in Kroatien und Immobilien in Spanien 

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 Wassermühle mit Stromeinspeisung in Nordhessen ( mit 10 Ha Wald und Wiese 690000 Euro VB. Diskreter Verkauf bitte Unterlagen anfordern.